全国首例!因办公室窗户少状告开发商,关键是,还告赢了!

发布时间:  2017-11-17
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     上周,唐先生拿着盼了一年多的法院判决书,内心激动不已,四年了,终于有结果了。

      据《成都商报》:201010月,唐先生花200多万元在成都市天府二街蜀都中心一期写字楼购买了260多平方米的房屋,但2013年将公司搬到此处办公不久后就发现,办公室通风不畅,空气特别不好,员工们常常在休息时出去透气。更为严重的是,公司员工龚女士在201632日突然晕倒在办公室,送医治疗后,发现有大脑缺氧的症状,一个月后才出院。而据龚女士描述,当天晕倒并非第一次,此前一天,她也有同样症状。

      “根据《公共建筑节能设计标准》相关规定,外窗可开启面积不应小于窗户的30%;透明幕墙应具有可开启部分或设有通风换气装置。”唐先生认为,开发商出售的房屋并未按规定设计玻璃幕墙,开设的窗户面积过小,造成空气流通不畅,并导致室内温度过高。为此,他曾多次找到开发商及物业协商,要求增设窗户,但并未成功。于是,20164月,他一纸诉状将开发商告上了法院。

      今年1030日,高新区人民法院做出一审判决,要求开发商在30日内按照标准规定在玻璃幕墙上增设通风换气装置,以达到《公共建筑节能设计标准》,也就有了文首的一幕。

      此案一出,刷新了全国从未有诉讼开发商房屋开窗面积不符合标准案件(据“中国裁判文书网”)的零记录,具有相当的价值指引作用,“这个案件的判决结果对今后的城市规划和建设具有重要指引。”

      但也有网友哭笑不得地表示“不开窗晕倒,开窗?这个天开窗也无异于‘自杀’啊!冬天来了,PM2.5一天比一天严重。”诚然,同样是在成都,自116日据天气潜势预报,成都PM 2.5浓度大于115微克每立方米将持续48小时以上,按照《成都市重污染天气应急预案(2017年修订)》规定,从118日零时起启动重污染天气黄色预警,在1117日零时才暂时解除。

      覆巢之下,安有完卵,成都已然如此,全国各地的空气质量状况可以想象。

      那雾霾天到底该开不开窗呢?国家城市环境污染控制技术研究中心研究员彭应登建议:即使在雾霾天,室内也应开窗进行通风。只是不要大开。(保持一到两个手指的缝隙)

      由于室内空间狭小,污染物的累积速度会比室外快。彭应登介绍,实验数据显示,一般情况下,室内环境都会差于室外环境。因此要保持一定的通风,通风后室内的污染情况会有所减轻。

      因此,确实避免室内空气污染,防止PM2.5、甲醛等空气污染物危害身体健康,安装可有效去除PM2.5、甲醛的空气净化器,就显得尤为必要。或许这也是空气净化器在美国等发达国家普及率较高的原因。据统计,在美国、日本空气净化产品的使用普及率分别是27%17%,而我国空气净化产品的使用普及率仅为0.1%。但自2013年起,PM2.5广泛地进入大众视野,我国公民针对空气污染的保护意识在不断增强,空气净化器曾一度被列为是继电视、冰箱、空调、洗衣机之后的第五大家电。

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